Sobre o Imóvel

Investidores atentos ao mercado imobiliário do Rio de Janeiro, apresento uma oportunidade imperdível em Botafogo, um dos bairros mais cobiçados da zona Sul. Este apartamento está estrategicamente localizado na Rua Paulo Barreto, oferecendo não apenas um espaço de 85 m² bem distribuído, mas também um investimento seguro e promissor. Com dois dormitórios, sendo uma suíte, este imóvel garante conforto e praticidade. Todos os quartos são equipados com armários planejados, assim como a cozinha e os banheiros, otimizando o espaço e facilitando a vida cotidiana. A presença de ar condicionado assegura um ambiente agradável durante todo o ano.

Além disso, o apartamento possui uma varanda encantadora e dependência de serviço funcional. Para maior conveniência, há uma vaga de garagem disponível e o prédio conta com elevador. As áreas comuns do edifício incluem playground, salão de festas, sauna e portaria 24 horas, proporcionando segurança e lazer aos moradores.

A localização é outro ponto forte: próximo a bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias, shopping centers e supermercados. Com o valor reduzido para R$ 950.000,00 e um condomínio que oferece tantas comodidades por R$ 1.680,00 mensais, este imóvel não só promete retorno financeiro atrativo como também uma excelente qualidade de vida para futuros inquilinos ou compradores finais.

Características

Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Apartamento em Botafogo👨🏻‍💻✨

📍 Localização: Rua Paulo Barreto, Botafogo 📏 Área: 85 m² 🌅 Varanda 🛏️ 2 Quartos (1 suíte) com armários 🚪 Banheiros e cozinha com armários 🛠️ Dependência de serviço 🚗 1 Vaga 🏢 Prédio com:

💸 Valor: R$ 1.020.000,00 R$ 950.000,00 📜 IPTU: R$ 2.860,00 🏢 Condomínio: R$ 1.680,00

✨ meu site www.michaelferraz.com.br.

📞 Contatos: Michael Ferraz Consultor e Perito Judicial e Extra Judicial em Avaliação de Bens e Imóveis pela Juz Expert - SP e IPA Company - RJ Nível Superior em Perícias Cíveis e Criminais CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | (21) 96940-0909 | (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

Observações

Apartamento para Venda no bairro Botafogo, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ, situado na zona Sul.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem.

Área Privativa de 85,00 m².

Valor do Imóvel R$ 950.000,00, IPTU R$ 2.860,00, Valor do Condomínio R$ 1.680,00, *Valor R$ 1.020.000,00 reduziu para R$950.000,00.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Localização

Rua Paulo Barreto, , Rio de Janeiro - RJ, 22280-010

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com